1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+1.9%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+8.2%
椥辻フラワーハイツ
京都府京都市山科区椥辻草海道町
/ 椥辻駅 徒歩5分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 53.47㎡の場合
相場
678万円
12.7万円/㎡
476
611
745
879
AI査定結果
推定相場価格
678万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
611万円〜745万円
11.4万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年7月30日
椥辻フラワーハイツ
680万円（12.7万円/㎡）/ 3階 / 53.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 680万円 | 12.7万円 | 3階 | 53.47㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 680万円 | 12.7万円 | 3階 | 53.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 770万円 | 13.6万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 770万円 | 14.4万円 | 3階 | 53.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 770万円 | 14.4万円 | 3階 | 53.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 780万円 | 14.6万円 | 3階 | 53.5㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 椥辻フラワーハイツ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日ノ岡ローズハイツ1号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 580万円 | 11.6万円 | 50㎡ | 3K | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/26 | 日ノ岡ローズハイツ3号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 50㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/29 | 日ノ岡グリーンハイツ 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 680万円 | 10.6万円 | 63.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市山科区では8.2%上昇しています。